Estimation théorique
Rue des Rossignols,86180 Buxerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rossignols,86180-Buxerolles indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxerolles (86041), comprenant 10180 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxerolles (86041), comprenant 10180 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-20 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 119 | 205 | 130000€ | 1092€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 109 | 204 | 158400€ | 1453€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 260 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 315 | 125000€ | 1344€ |
2022-12-29 | 27 | RUE DE LA CHARLETTERIE | 5 | 88 | 728 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-28 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 94 | 653 | 140510€ | 1495€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DU ROITELET | 4 | 75 | 602 | 72571.2€ | 968€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU ROITELET | 4 | 91 | 556 | 150000€ | 1648€ |
2022-10-05 | 24 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 450 | 179000€ | 2238€ |
2021-12-07 | 54 | RUE DE MOULIERE | 3 | 46 | 327 | 83200€ | 1809€ |
2019-09-10 | 33 | RUE DU PIC VERT | 7 | 135 | 931 | 268000€ | 1985€ |
2019-08-21 | 43 | RUE DE LA CHARLETTERIE | 5 | 111 | 690 | 148000€ | 1333€ |
2019-11-20 | 36 | RUE DE MOULIERE | 1 | 63 | 210 | 95000€ | 1508€ |
2019-09-04 | 12 | RUE D ELNE | 4 | 83 | 416 | 134000€ | 1614€ |
2022-07-29 | 4 | ALL DU BOUVREUIL | 4 | 100 | 850 | 215000€ | 2150€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DE MOULIERE | 4 | 63 | 363 | 150000€ | 2381€ |
2021-01-15 | 11 | RUE D ELNE | 6 | 112 | 492 | 150000€ | 1339€ |
2023-05-30 | 8 | ALL DU BOUVREUIL | 8 | 166 | 935 | 300000€ | 1807€ |
2020-02-18 | 15 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 83 | 445 | 165000€ | 1988€ |
2022-01-12 | 60 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 5 | 78 | 824 | 160000€ | 2051€ |
2020-01-30 | 36 | RUE D ELNE | 4 | 83 | 573 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-01 | 58 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 85 | 835 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-18 | 23 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 239 | 167000€ | 2169€ |
2021-09-30 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 62 | 68 | 116500€ | 1879€ |
2020-12-14 | 39 | ALL DES BUISSONS | 4 | 90 | 273 | 126000€ | 1400€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 198 | 155000€ | 1632€ |
2019-12-02 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 62 | 67 | 105500€ | 1702€ |
2021-03-15 | 45 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 254 | 134000€ | 1740€ |
2022-08-24 | 45 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 77 | 254 | 155000€ | 2013€ |
2019-10-22 | 23 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 62 | 99 | 92000€ | 1484€ |
2022-04-04 | 56 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 295 | 130000€ | 1368€ |
2021-07-29 | 9 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 62 | 71 | 122000€ | 1968€ |
2020-02-07 | 30 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 78 | 145 | 125000€ | 1603€ |
2023-02-22 | 9 | RUE D ELINCOURT | 5 | 93 | 338 | 208000€ | 2237€ |
2020-01-27 | 11 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 62 | 70 | 115200€ | 1858€ |
2019-11-14 | 13 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 63 | 70 | 94000€ | 1492€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DU PIC VERT | 5 | 160 | 700 | 190000€ | 1188€ |
2021-07-07 | 11 | RUE D ELINCOURT | 4 | 83 | 341 | 135000€ | 1627€ |
2021-10-01 | 17 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 61 | 71 | 90000€ | 1475€ |
2021-08-17 | 49 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 103 | 1219 | 160000€ | 1553€ |
2022-12-13 | 49 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 103 | 1219 | 185000€ | 1796€ |
2019-07-12 | 10 | ALL DES TERRES PURES | 5 | 96 | 354 | 133000€ | 1385€ |
2021-05-06 | 48 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 206 | 154000€ | 1621€ |
2022-07-20 | 48 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 206 | 192500€ | 2026€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 95 | 211 | 170000€ | 1789€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DES TERRES PURES | 6 | 124 | 375 | 238000€ | 1919€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DU PIC VERT | 4 | 95 | 837 | 150000€ | 1579€ |
2020-10-20 | 33 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 71 | 70 | 112000€ | 1577€ |
2021-03-18 | 46 | RUE DE SAINT ELOI | 2 | 95 | 211 | 171990€ | 1810€ |
2019-09-20 | 35 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 72 | 70 | 101250€ | 1406€ |
2021-06-23 | 12 | ALL DES BUISSONS | 6 | 113 | 267 | 145000€ | 1283€ |
2021-01-20 | 51 | RUE GABRIEL MORAIN | 3 | 65 | 71 | 110000€ | 1692€ |
2021-01-22 | 41 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 7 | 130 | 795 | 185000€ | 1423€ |
2021-02-25 | 8 | ALL DES BUISSONS | 4 | 90 | 204 | 142000€ | 1578€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DE LA CROIX DU BOURDON | 5 | 100 | 514 | 183000€ | 1830€ |
2020-10-09 | 14 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 192 | 126300€ | 1403€ |
2021-08-19 | 19 | ALL DES BUISSONS | 4 | 90 | 255 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DES BUISSONS | 4 | 90 | 217 | 139500€ | 1550€ |
2023-01-09 | 16 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 207 | 60000€ | 667€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DE LA CROIX DU BOURDON | 6 | 110 | 1098 | 110000€ | 1000€ |
2019-10-17 | 8 | RUE D ELVEN | 5 | 90 | 655 | 140000€ | 1556€ |
2021-02-16 | 34 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 100 | 353 | 179500€ | 1795€ |
2020-09-11 | 11 | ALL DES BUISSONS | 5 | 104 | 241 | 165000€ | 1587€ |
2020-09-28 | 40 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 72 | 2562 | 85000€ | 1181€ |
2022-10-14 | 55 | RUE D ELINCOURT | 5 | 93 | 302 | 137500€ | 1478€ |
2021-07-13 | 37 | RUE DE LA CROIX DU BOURDON | 3 | 79 | 742 | 220000€ | 2785€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE L ELORN | 5 | 93 | 307 | 163500€ | 1758€ |
2022-08-16 | 42 | RUE GABRIEL MORAIN | 6 | 105 | 201 | 162000€ | 1543€ |
2020-12-21 | 41 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 67 | 228 | 134000€ | 2000€ |
2021-11-08 | 44 | RUE GABRIEL MORAIN | 5 | 90 | 199 | 110000€ | 1222€ |
2022-09-29 | 5 | ALL DE LA CARMAGNOLE | 3 | 68 | 208 | 171900€ | 2528€ |
2020-03-04 | 107 | RUE D ELINCOURT | 5 | 90 | 447 | 107500€ | 1194€ |
2022-01-18 | 4 | ALL DE LA CARMAGNOLE | 3 | 68 | 242 | 126000€ | 1853€ |
2020-01-29 | 2 | ALL DE LA CARMAGNOLE | 3 | 61 | 149 | 104000€ | 1705€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE L ELORN | 5 | 90 | 764 | 164500€ | 1828€ |
2022-05-09 | 10 | RUE ROGER FRISON - ROCHE | 4 | 82 | 0 | 147750€ | 1802€ |
2021-05-18 | 4 | RUE ROGER FRISON - ROCHE | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |
2022-05-24 | 6 | RUE ROGER FRISON - ROCHE | 4 | 82 | 0 | 169000€ | 2061€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2021-10-06 | 61 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2020-07-29 | 63 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2023-03-22 | 69 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2019-08-05 | 71 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-08 | 73 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-30 | 73 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 170600€ | 2031€ |
2022-01-03 | 75 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 149400€ | 1779€ |
2019-09-25 | 85 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2021-12-28 | 87 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 81 | 0 | 141400€ | 1746€ |
2019-08-02 | 13 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 139 | 573 | 247700€ | 1782€ |
2021-09-30 | 49 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 67 | 228 | 145000€ | 2164€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DE FLEURUS | 4 | 95 | 810 | 178500€ | 1879€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE FLEURUS | 4 | 95 | 810 | 221200€ | 2328€ |
2021-06-23 | 72 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 79 | 176 | 141000€ | 1785€ |
2019-07-15 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 7 | 147 | 520 | 250000€ | 1701€ |
2020-12-23 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 122 | 591 | 220000€ | 1803€ |
2020-11-06 | 12 | RUE MICHELINE OSTERMEYER | 3 | 72 | 0 | 152000€ | 2111€ |
2023-05-17 | 12 | RUE MICHELINE OSTERMEYER | 3 | 72 | 0 | 193000€ | 2681€ |
2020-02-18 | 14 | RUE MICHELINE OSTERMEYER | 6 | 90 | 0 | 172000€ | 1911€ |
2021-09-09 | 6 | RUE MICHELINE OSTERMEYER | 3 | 74 | 0 | 169000€ | 2284€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE L ELORN | 6 | 137 | 294 | 180000€ | 1314€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DE L ELORN | 6 | 112 | 869 | 40500€ | 362€ |
2020-01-31 | 63 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 79 | 155 | 140000€ | 1772€ |
2019-08-29 | 12 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 325 | 157000€ | 1707€ |
2020-06-26 | 65 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 77 | 155 | 159000€ | 2065€ |
2020-09-03 | 21 | RUE DU CLOS DE L OIE | 6 | 120 | 652 | 229000€ | 1908€ |
2023-02-17 | 32 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 71 | 0 | 173500€ | 2444€ |
2019-05-03 | 67 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 88 | 169 | 120000€ | 1364€ |
2022-01-06 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 78 | 0 | 156000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DU RONDY | 3 | 63 | 728 | 139000€ | 2206€ |
2020-11-06 | 38 | RUE ROGER FRISON - ROCHE | 4 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2019-09-04 | 44 | RUE ROGER FRISON - ROCHE | 3 | 65 | 0 | 100000€ | 1538€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 90 | 560 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-10 | 6 | PLA JACQUELINE AURIOL | 3 | 87 | 480 | 189000€ | 2172€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DE BIGNOUX | 3 | 80 | 1297 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-18 | 31 | RUE EDITH PIAF | 4 | 91 | 285 | 170300€ | 1871€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DE FLEURUS | 4 | 91 | 468 | 159000€ | 1747€ |
2020-12-15 | 18 | RUE EDITH PIAF | 3 | 91 | 486 | 210000€ | 2308€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU CLOS DE L OIE | 5 | 98 | 985 | 143000€ | 1459€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE BONNEUIL MATOURS | 7 | 151 | 68 | 235000€ | 1556€ |
2020-05-22 | 35 | RUE DU CLOS DE L OIE | 4 | 108 | 701 | 182500€ | 1690€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DE VALMY | 4 | 88 | 198 | 174000€ | 1977€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DE VALMY | 4 | 88 | 304 | 155000€ | 1761€ |
2020-06-29 | 19 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 108 | 564 | 139000€ | 1287€ |
2020-06-24 | 27 | RUE DU RONDY | 5 | 90 | 460 | 162000€ | 1800€ |
2020-03-12 | 32 | RUE DU CLOS DE L OIE | 5 | 93 | 854 | 176000€ | 1892€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DE FLEURUS | 3 | 70 | 577 | 140000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DU CLOS DE L OIE | 4 | 95 | 732 | 125000€ | 1316€ |
2019-10-11 | 38 | RUE DU CLOS DE L OIE | 6 | 125 | 555 | 183000€ | 1464€ |
2019-07-19 | 82 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 55 | 275 | 130000€ | 2364€ |
2022-05-03 | 16 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 85 | 571 | 190000€ | 2235€ |
2020-05-29 | 33 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 86 | 309 | 162100€ | 1885€ |
2022-02-18 | 40 | RUE DU CLOS DE L OIE | 6 | 102 | 556 | 246500€ | 2417€ |
2022-06-16 | 36 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 119 | 423 | 147000€ | 1235€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DE LA GAITE | 4 | 92 | 587 | 182000€ | 1978€ |
2020-01-14 | 83 | RUE DE BIGNOUX | 5 | 93 | 809 | 164400€ | 1768€ |
2019-06-26 | 13 | ALL MARIE LAURENCIN | 3 | 126 | 568 | 199000€ | 1579€ |
2022-02-17 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 81 | 451 | 186000€ | 2296€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DE CHALONS | 4 | 99 | 759 | 213000€ | 2152€ |
2021-01-20 | 27 | RUE MONPLAISIR | 8 | 184 | 839 | 210000€ | 1141€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 66 | 243 | 155000€ | 2348€ |
2020-09-14 | 8 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 405 | 172000€ | 1911€ |
2021-06-21 | 22 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 60 | 120 | 128000€ | 2133€ |
2022-08-29 | 56 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 108 | 845 | 250000€ | 2315€ |
2020-10-08 | 61 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 89 | 662 | 156000€ | 1753€ |
2019-08-05 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 70 | 120 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DU JASMIN | 4 | 91 | 598 | 194313€ | 2135€ |
2021-10-05 | 54 | RUE DE BIGNOUX | 3 | 80 | 746 | 258200€ | 3228€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 88 | 364 | 158200€ | 1798€ |
2020-08-13 | 2 | ALL DE BEAUREGARD | 7 | 166 | 702 | 355000€ | 2139€ |